En Finistere nord, un ravalement bien fait tient quinze a vingt ans. Un ravalement mal prepare tient six ans. L'ecart ne vient presque jamais du produit de finition : il vient du diagnostic initial et de ce qui a ete fait, ou non, avant l'application.
Le diagnostic, avant tout chiffrage
La visite sert a repondre a quelques questions simples mais decisives. De quoi est fait le mur : moellon, parpaing enduit, beton banche, brique ? Quel revetement est en place et dans quel etat ? Y a-t-il des fissures, et sont-elles stabilisees ou evolutives ? L'eau est-elle correctement evacuee, ou les descentes de gouttiere debordent-elles sur la facade a chaque grosse pluie ?
Ce dernier point est sous-estime. Une bonne partie des degradations de facade dans le secteur vient de details d'evacuation : une gouttiere percee, un debordement chronique, une terrasse dont la pente renvoie l'eau vers le mur. Refaire une facade sans corriger ces defauts revient a programmer le prochain chantier.
Les fissures : ouvrir avant de refermer
Une micro-fissure de faienceage, fine et repartie, se traite par un revetement semi-epais qui la comble. Une fissure structurelle, plus large, qui suit un angle d'ouverture ou traverse le mur, se traite d'abord : ouverture en V, depoussierage, garnissage avec un mortier adapte, puis pontage avec un systeme armé.
La faute classique est de recouvrir une fissure active avec un revetement souple, sans ouverture prealable. La fissure reapparait au meme endroit des le premier cycle de dilatation, souvent des le premier ete.
Nettoyage et traitement du support
Le lavage precede toujours l'application. Sur un enduit sain, un lavage basse pression suffit. Le nettoyage haute pression agressif est a manier avec prudence : sur un enduit ancien ou un joint fragile, il arrache plus qu'il ne nettoie et cree des points d'entree pour l'eau.
Sur les faces nord et est, tres chargees en mousses et lichens dans le climat brestois, un traitement fongicide est applique et laisse agir avant rinçage. Sans ce traitement, la mousse reprend sous le nouveau revetement et le fait cloquer par endroits.
Facade a reprendre ?
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Choisir le bon revetement
Trois familles couvrent la quasi-totalite des cas. Les peintures et revetements mineraux, a base de chaux ou de silicate, sont tres permeables a la vapeur : ils sont le choix logique sur pierre et sur enduit ancien. Les revetements semi-epais type D2 lissent le support et ferment le faienceage, ce qui en fait la solution la plus courante sur les pavillons a enduit monocouche. Les revetements d'impermeabilite type I4 sont reserves aux facades tres fissurees, en acceptant leur moindre permeabilite.
Le choix de la teinte a aussi son importance technique. Une teinte tres sombre sur une facade plein sud subit des ecarts de temperature importants et vieillit plus vite. Les nuanciers locaux et les regles d'urbanisme communales encadrent d'ailleurs souvent les teintes possibles.
Formalites et calendrier
Un ravalement modifiant l'aspect exterieur d'un batiment demande en principe une declaration prealable de travaux en mairie. Le delai d'instruction courant est d'un mois, davantage en secteur protege ou aux abords d'un monument historique. Il vaut mieux deposer le dossier a l'automne pour un chantier de printemps.
Cote saison, la fenetre confortable en Finistere nord va d'avril a octobre. Le facteur limitant n'est pas la date mais l'humidite du support et la temperature : la plupart des produits exigent au moins cinq degres et un mur ressuye.
Questions frequentes
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